Инвестиции в европейскую недвижимость

Стабильный спрос на жилую и коммерческую зарубежную недвижимость - так вкратце можно охарактеризовать ситуацию, сложившуюся на данный момент в инвестиционном сегменте. Причем неважно, о каком объекте для вложений идет речь - виллы в Болгарии или земельные участки в Великобритании. Спрос на объекты недвижимости за рубежом не иссякает, однако, направление вектора перемещается с одной страны на другую. Для российских инвесторов, безусловно, интересна Европа - этот регион имеет территориальное преимущество, которое невозможно игнорировать. Жилые дома в Болгарии, Черногории или Испании остаются востребованными, несмотря на неизбежно возникающие европейские экономические кризисы.
Рассматривая текущую ситуацию на инвестиционном поле игры, стоит отметить четыре наиболее популярные страны, куда россияне с удовольствием вкладывают свободные средства. Это жилые квартиры в Болгарии и Испании, виллы в Болгарии и Черногории, а также объекты вторичного рынка недвижимости в Финляндии. Существует такой параметр, используемый исследовательскими агентствами, как популярность. Искомую информацию для рейтинга получают как методом опросов независимых респондентов, так и пользуясь статистическими данными о сделках, проведенных через отечественные риэлторские компании. Так вот, наибольшей популярностью у российских покупателей пользуется покупка недвижимости в Болгарии.
Подобный факт подтверждается обобщенной статистикой спроса, которая показывает, что мезонеты (таунхаусы) и квартиры в Болгарии, а также виллы и дома Болгарии остаются лидерами продаж в настоящее время. Если не принимать во внимание зарубежную недвижимость стран, занимающих в структуре спроса менее 5 %, то остается всего четыре суверенные территории, интересующие российских инвесторов всерьез. Это Финляндия, Испания, Болгария и Черногория. На долю покупок недвижимости в Болгарии приходится почти половина покупательского спроса. На втором месте - объекты вторичного рынка в Суоми, удовлетворяющие спрос инвесторов почти на четверть. За третье место у покупателей из России борются Черногория и Испания, набравшие почти по пятнадцать процентов в рейтинге популярности стран.
Основной причиной устойчивого интереса к покупке недвижимости в Болгарии считают вступление страны в ЕС с 2007 года. Однако, существуют и другие немаловажные преимущества, которые российский покупатель оценивает невооруженным взглядом. Дело в том, что виллы в Болгарии сегодня бьют рекорды цен в своем спектре предложений относительно других стран. По сравнению с апартаментами и квартирами Болгарии, виллы традиционно относят к элитному жилью. Не менее существенным является факт присутствия на российском рынке представительств болгарских инвестиционных компаний, позволяющих приобретать апартаменты и дома в Болгарии непосредственно у собственников. Например, при обращении в инвестиционную компанию ПРОМСТРОЙ СОФИЯ покупатель экономит от 10 до 20% комиссионных местных посредников, что делает покупку недвижимости в Болгарии исключительно выгодной.
Причины подобной приверженности к стране лежат не только в плоскости экономических интересов. Арендовать апартаменты или приобрести в собственность квартиру в Болгарии на знаменитом курорте Солнечный берег - хороший выбор, позволяющий обеспечить качественное проживание в стране. Однако, по статистике именно виллы Болгарии пользуются большим спросом при покупке, чем недорогие квартиры в Болгарии или апартаменты. Виллы в Болгарии традиционно строят на территории клубных курортов с развитой инфраструктурой. В этом контексте предложения компании ПРОМСТРОЙ СОФИЯ на Черноморском побережье Болгарии привлекает к себе многих покупателей.
Современным трендом при покупке недвижимости в Болгарии не является нацеленность на инвестиции в коммерческих целях - сдача в аренду. Все больше россиян планируют приобретение квартир в Болгарии с целью дальнейшего проживания в стране. По сравнению с Турцией, например, инвесторами учитывается и территориальная близость Болгарии, и языковая общность (кириллица) и дружелюбное отношение болгар к русским.